Crédit immobilier : le profil de l’emprunteur type

Crédit immobilier : le profil de l’emprunteur type

Selon une étude publiée récemment par un courtier en ligne, les traits caractéristiques de l’emprunteur en 2014 ne sont plus les mêmes que ceux des années précédentes.

Un revenu plus confortable

Le marché de l’immobilier se caractérise par des prix de plus en élevés. Cette hausse de prix s’est faite progressivement au cours des années antérieures. Elle a atteint aujourd’hui un seuil sans précédent.

Pour être propriétaire, le montant des revenus est donc devenu un facteur crucial. L’étude réalisée par le courtier en ligne démontre que les emprunteurs en 2014 disposent d’un revenu moyen plus confortable. Il s’élève à 5.237 €. Ce chiffre est une augmentation de 18% du salaire moyen constaté les années précédentes.

L’emprunteur d’aujourd’hui dispose de davantage de ressources même si ses acquisitions en termes de surface de terrain n’ont pas augmenté. L’étude a aussi relevé qu’il existe une proportion très importante de primo-accédants parmi les emprunteurs.

Un apport personnel plus élevé

Le revenu moyen de l’emprunteur immobilier a augmenté de 18% mais son apport personnel a subi une hausse beaucoup plus importante selon l’étude réalisée. En 2004, il s’élevait à 35.000 €. Dix ans plus tard, il frôle les 69.000 € (68.800 € pour être plus précis) ce qui représente une augmentation de près de 100 %.

Les habitants de l’Île-de-France sont plus désavantagés ; leur apport moyen dépasse les 100 000 € (108.892 € selon l’enquête menée). Réunir pareille somme n’est pas chose aisée. D’où cette habitude chez l’emprunteur à vendre certains biens immobiliers pour l’acquérir ou à solliciter l’aide de proches.

Un âge plus avancé que celui des années antérieures

Un autre élément majeur qui apparaît dans cette enquête est l’âge de l’emprunteur. En 2004, cet âge était beaucoup moins élevé que celui constaté aujourd’hui. Les données disponibles cette année-là donnent le chiffre de 32,7 ans. Une décennie après, cet âge a augmenté de 5 ans. Il est aujourd’hui 37,4 ans. Des disparités subsistent pourtant entre le Nord et le Sud-Est. Au Nord il est de 35,8 ans tandis qu’au Sud-Est, il atteint 38,9 ans. Ainsi, cette étude relève trois caractéristiques majeures de l’emprunteur actuel :

  • un revenu plus élevé
  • un apport personnel plus important
  • un âge plus avancé.

Auteur : Bérénice

Bérénice à écrit 26 articles sur banques-en-ligne-comparatif.fr.

Diplômée d'un master en commerce, je rédige des articles sur les banques en ligne et les innovations web.

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